Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Speckgürtel von Wolfsburg
Objektdaten
Baujahr: 1990
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: 1.001 m²
Heizung: Gas - Brennwerttherme
Energieausweis: Energieeffizienzklasse E
Zustand: Sehr Gepflegt
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Courtage: 2,50 % inkl. gesetzl. USt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Danndorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² alles, was Ihr Herz begehrt.
Das Haus zeichnet sich durch seine harmonische Raumaufteilung aus, die Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung stellt. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie, während das Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die Galerie im Obergeschoss, die diesem Haus ein einzigartiges und offenes Wohngefühl verleiht.
Eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 40 m² bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten; sie ist derzeit nicht vermietet. Zudem wurde bereits die Vorbereitung für den Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen, was Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und wartet darauf, von Ihnen in ein Zuhause verwandelt zu werden.
Zudem wurde die Immobilie bereits 1990 nach damaligen Niedrigenergiestandard erbaut und hat bspw. bereits 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.
Diese Immobilie kombiniert Komfort, Raum und Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Danndorf. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Danndorf, eingebettet in eine malerische Umgebung und dennoch in bequemer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre, kombiniert mit der praktischen Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen. Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Der örtliche Kindergarten ist nur 610 Meter entfernt, während die Grundschule in lediglich 570 Metern erreicht werden kann. Für ältere Schüler befindet sich ein Gymnasium in der nahe gelegenen Stadt Wolfsburg, etwa 8,21 Kilometer entfernt, die zudem für ihre erstklassigen Bildungseinrichtungen und ihre wirtschaftliche Bedeutung als Standort der Automobilindustrie bekannt ist.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler. Die Autobahn ist in nur 11,6 Kilometern erreichbar, was eine zügige Verbindung in umliegende Städte ermöglicht. Gleichzeitig bietet das Wolfsburger Stadtzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten und ist nur etwa 8,49 Kilometer entfernt.
Danndorf bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Wolfsburg, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Vorteile einer dynamischen Stadt verzichten zu wollen.
Bildergalerie
