Wundervolle Reitanlage mit ca. 7,5ha arrondierter Fläche, Reithalle, Führanlage, Stalltrakten, Reitplatz u.v.m.
Objektdaten
Baujahr: ca. 1900
Objektart: Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten - Pferdehof mit Reithalle, Offenstall, Weiden, Stalltrakt mit 11 Boxen, Überdachtem Putzplatz, Führanlage, Roundpen
Wohnfläche: ca. 450 qm
Grundstück: ca. 5,6ha zzgl. Pachtflächen = insgesamt ca. 7,5ha
Zimmer: 12
Badezimmer: 3
Heizung: Gas-Brennwert, Holzofen
Preis: 1.100.000,00 EUR
Courtage: courtagefrei für Käufer
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage in der malerischen Umgebung von Bruchhausen-Vilsen, im Ortsteil Scholen. Das Anwesen bietet eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, ideal für Pferdeliebhaber oder diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt. Das charmante Stadtzentrum von Bruchhausen-Vilsen ist lediglich 5,2 Kilometer entfernt und lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien mit kleinen Kindern befindet sich ein Kindergarten in sehr praktischer Nähe von nur 0,7 Kilometern.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Eine Grundschule liegt 5,8 Kilometer entfernt, während eine Realschule und ein Gymnasium jeweils in einer Entfernung von 7,8 Kilometern zur Verfügung stehen. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie nach einer entspannten Fahrt von 32,5 Kilometern, die Ihnen Zugang zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Diese Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischem Komfort und hervorragender Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für den Bau Ihres Traumreitstalls macht.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot: Ein gepflegter Reiterhof mit umfangreichen Einrichtungen, der in der idyllischen Umgebung von Bruchhausen-Vilsen zum Kauf zur Verfügung steht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 56.788 m², inklusive Pachtflächen, die die Gesamtfläche auf rund 7,5 ha strecken, bietet dieser Hof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferdeliebhaber und Landwirtschaftsbegeisterte.
Die Immobilie teilt sich in drei großzügige Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² und insgesamt 12 Zimmern, die reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Der Zustand des Hofes ist gepflegt, was sofortigen Einzug möglich macht - die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Für Pferdehaltung und -training sind zwei Stalltrakte mit insgesamt 11 Boxen und einem überdachten Waschplatz vorhanden. Die Reitanlage wird durch einen großen Reitplatz, eine Reithalle, eine Führanlage, einen Roundpen sowie weitläufige eigene Wiesen vervollständigt, ideal für eine umfassende Pferdehaltung und -pflege.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Inklusion von landwirtschaftlichen Maschinen und sonstigen Gerätschaften im Kaufpreis, die den Einstieg in die Bewirtschaftung erheblich erleichtern.
Entscheiden Sie sich für eine zukunftsweisende Investition und erleben Sie den Komfort und die Möglichkeiten, die dieser Reiterhof auf dem Land bietet. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektbilder
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